Nu credeti aceste 5 mituri despre agentii imobiliari

Ai nevoie de unul? Au in buzunar toata comisia? Sa stabilim faptele.

Cumparatorii si vanzatorii intra adesea pe piata cu conceptii gresite despre agentii imobiliari – cum functioneaza, cum functioneaza procesul si despre ce este relatia agentiei. curve bune bucuresti

Este util sa subliniem, fara a intra prea departe in buruieni, ca in orice tranzactie imobiliara exista cel mai probabil doi agenti: unul pentru cumparator si unul pentru vanzator.

Iata cinci mituri (si cinci adevaruri) despre lucrul cu agentii cumparatorului si vanzatorului. libertatea matrimoniale

1. Agentii primesc un comision de 6%, indiferent de ce

Majoritatea oamenilor presupun ca agentul lor incaseaza intregul comision. curve 2015 online subtitrat Ar fi frumos, dar nu este exact.

Adevar

In primul rand, este util sa stim ca vanzatorul plateste comisionul si il impart in patru moduri: intre cele doua intermedieri si cei doi agenti. escorte dominare

In cele din urma, comisionul de brokeraj nu este fixat sau stabilit in piatra, iar vanzatorii il pot negocia uneori.

2. escorte web Odata ce incepeti cu un agent, sunteti blocat cu ei

Daca sunteti vanzator, semnati un contract cu agentul imobiliar si brokerajul acestuia. Acest contract include un termen – de obicei de la sase luni la un an. curve strada bacau Odata ce ati semnat acordul, ati putea, de fapt, sa ramaneti legat de agentul lor pe parcursul termenului. Dar nu este intotdeauna cazul. curve plopeni

Adevar

Daca lucrurile nu functioneaza, este posibil sa solicitati agentului sau managerului de brokeraj sa va elibereze din acord mai devreme.

Cumparatorii sunt rareori sub contract. escorte sex cluj De fapt, agentii cumparatorului lucreaza gratuit pana cand clientii lor isi gasesc o casa. Poate fi la fel de rapid ca o luna sau poate dura pana la un an sau mai mult. publi 24 timisoara matrimoniale Si uneori un cumparator nu cumpara niciodata o casa, iar agentul nu este platit.

Inainte de a sari in masina unui agent si de a-i cere sa joace ghid turistic, luati in considerare o consultatie de sedere sau un apel si cititi recenziile lor online pentru a vedea daca sunt potrivite. curve motru

In caz contrar, incepeti incet si, daca nu va simtiti confortabil, anuntati-l din timp – este mai dificil sa va despartiti de agentul dvs. daca trece prea mult timp. escorte herculane

3. Este in regula ca cumparatorii sa foloseasca agentul de vanzare al casei

Cumparatorii de astazi primesc cele mai multe lucruri la cerere, de la mancare la o plimbare la aeroport. curve feaver Cand vine vorba de proprietati imobiliare, cumparatorii presupun acum ca au nevoie doar de smartphone-ul lor pentru a cumpara o casa, deoarece majoritatea listelor de proprietati sunt online.

Adevar

Cumparatorii pentru prima data sau cumparatorii noi intr-o zona nu stiu ce nu stiu si au nevoie de un avocat. matrimoniale pitești

Agentul de listare reprezinta interesele vanzatorului si are responsabilitatea fiduciara de a negocia cel mai bun pret si conditii pentru vanzator.



  • film despre dame de companie
  • matrimoniale botosani barbati
  • escorte travestiti
  • dame de companie nud
  • numere de curve
  • curve escorte romania
  • dame de companie siniu
  • curve bucuresti non stop
  • cele mai curve femei
  • escorte gravide
  • matrimoniale tm
  • escorte orastie
  • vand si cumpar arad matrimoniale
  • escorte militari residence
  • matrimoniale arad femei poze
  • escorte tineretului
  • dame de companie cu numar din bistrita
  • escorte mizil
  • monitorul de vrancea matrimoniale
  • escorte braila mature





Deci, lucrul direct cu agentul de vanzare prezinta un conflict de interese in favoarea vanzatorului. matrimoniale gratuit

Un agent excelent al cumparatorului traieste si isi respira piata locala. Probabil ca au fost inauntru si cunosc istoria a zeci de case din apropiere. escorte spania Sunt conectati la comunitate si cunosc cei mai buni inspectori, creditori, arhitecti si avocati.

Au facilitat multe tranzactii, ceea ce inseamna ca stiu toate steagurile rosii si va pot spune cand sa fugiti (sau spre) o casa. matrimoniale medias

4. Un agent este la fel de bun ca urmatorul

Multi oameni cred ca toti agentii sunt creati egali. escorte drumul taberei

Adevar

Un mare agent local poate face o diferenta incredibila, asa ca nu va asezati niciodata. Agentul potrivit va poate economisi timp si bani, va poate feri de probleme si va poate proteja. curve fetesti

Luati in considerare un agent care a locuit si a lucrat in acelasi oras de aproximativ zece ani. Stiu strazile ca pe dos. curve in sinaia Au relatii profunde cu ceilalti agenti locali. Au urmarirea interna a ofertelor viitoare si a tranzactiilor anterioare, care nu pot fi explicate prin examinarea datelor online. matrimoniale targoviste

Comparati agentul respectiv cu cel care viziteaza o zona pentru prima data. Unii agenti nu sunt sinceri si ar putea fi mai interesati sa faca o vanzare. Multi altii tin mai mult la construirea unei relatii pe termen lung cu dvs., deoarece afacerea lor se bazeaza pe recomandari.

5. Nu puteti cumpara o casa de vanzare de catre proprietar (FSBO) daca aveti un agent

Intr-o generatie anterioara, vanzatorii care nu ar avea de-a face cu niciun agent au incercat sa-si vanda casa direct unui cumparator pentru a economisi comisionul.

Adevar

Vanzatorii inteligenti inteleg ca imobilele sunt complicate si ca majoritatea cumparatorilor au reprezentare separata. Si multi vanzatori de FSBO vor oferi plata unui agent cumparator ca stimulent pentru a-si aduce clientii cumparatori la domiciliu.

Daca vedeti o casa FSBO pe piata, nu va fie teama sa cereti agentului dvs. sa intervina. De cele mai multe ori vanzatorul ii va compensa si puteti beneficia de cunostintele si experienta lor.

Legate de:

  • Cum imi vand casa: incepand
  • Am nevoie de un agent pentru a-mi vinde casa?



  • Cum sa va pretuiti casa pentru a vinde

Nota: Opiniile si opiniile exprimate in acest articol sunt cele ale autorului si nu reflecta neaparat parerea sau pozitia lui Zillow.

Publicat initial in iunie 2018.