Exista riscul de amenzi: atunci cand aveti nevoie de autorizatie pentru sopron de gradina

Indiferent daca vrei doar sa adapostesti masini de tuns iarba si pica sau cauti cazare pentru sezonul in aer liber – o soprona de gradina este o solutie buna. Dar daca credeti ca va puteti pune casa de gradina pe proprietatea dvs., este posibil sa experimentati o trezire grosolana. linky.hu Pentru ca multe case de gradina au nevoie de autorizatie de construire. 

Daca viata se desfasoara in principal in gradina vara, multe locuri sunt, de asemenea, ocupate sa construiasca acolo. Vechiul foisor va avea o terasa acoperita, se va amenaja o casuta din lemn pentru dotare si se va implementa in sfarsit planul pentru o sauna cu cabana din busteni sau o casuta de joaca pentru copii din gradina. www.autoviva.com Chiar si cei care au facut fara subsolul din noua cladire din motive de cost sunt multumiti de depozitul suplimentar din gradina.

Respectati planul de dezvoltare si reglementarile de constructie

Cu toate acestea, legea cladirilor publice stabileste adesea limite pentru construirea de case. Pentru ca si in gradina proprie trebuie respectate legea urbanistica reglementata la nivel national in codul constructiei precum si reglementarile de stat de constructii respective. www.meetthegreens.org Daca exista un plan de dezvoltare, acesta trebuie studiat cu atentie. Uneori, asa-numitele sisteme auxiliare – acestea includ arborele si sopronele – pot fi construite numai in limitele cladirii. Limitele constructiei sunt de obicei trasate ca o linie in planul de dezvoltare si nu trebuie sa fie construite de parti ale cladirii. stevestechspot.com

Asadar, daca doriti sa cumparati un sopron sau sa il construiti singur, cel mai bine este sa aflati din timp despre optiunile de constructie pe proprietatea dumneavoastra. Acest lucru este valabil si pentru un sopron care nu necesita autorizatie de construire – trebuie sa fie si compatibil cu legea constructiilor publice. www.hcdukla.cz In caz contrar, s-ar putea sa fii nevoit sa scoti casa mai tarziu, de exemplu daca aceasta duce la dispute intre vecini. Daca nu exista un plan de dezvoltare, casa de gradina planificata trebuie sa se incadreze in conditiile locale (§34 BauGB). Va puteti intreba despre reglementarile in acest sens la municipalitatea sau autoritatea locala. www.ziepod.com  

Cand aveti nevoie de autorizatie de construire

In general, patru factori sunt decisivi daca aveti nevoie sau nu de autorizatie de construire. Acestea includ:

• Dimensiunea si inaltimea
  
  In functie de statul federal, casa de gradina poate fi doar o anumita zona, astfel incat sa nu necesite aprobare. Uneori, acesta este mai putin de zece metri cubi. r.pikicast.com Inaltimea difera, de asemenea, de la municipiu la municipiu – adesea cladirea nu trebuie sa fie mai mare de trei metri.
• Tipul si utilizarea
  
  Daca sopronul de gradina este folosit doar ca magazie pentru scule, de obicei nu este necesara nicio autorizatie de construire. In cazul unei cladiri care este si locuibila, de exemplu pentru ca contine o toaleta sau facilitati de gatit, cabana este supusa aprobarii. store24.com  
• Amplasarea
  
  In functie de faptul ca gradina este construita in interiorul sau in afara unui intravilan, reglementarile pentru cerinta autorizatiei difera. Este necesara o autorizatie de construire, in special pentru cladirile in aer liber.
  
  
• Fundatia
  
  Daca va ridicati sopronul de gradina pe o fundatie solida – de exemplu din beton – aveti nevoie de autorizatie de construire. www.dramonline.org  

Tabel: Cerinta autorizatiei de construire pentru sopronele de gradina depinde de statul federal

Reglementarile de constructie variaza de la stat la stat. In Bavaria si Brandenburg, de exemplu, cladirile cu un volum de pana la 75 de metri cubi de spatiu inchis nu necesita autorizatii de construire. Dar numai daca nu se afla in zona exterioara, ci mai degraba participa la contextul de dezvoltare – adica sunt situate intr-o zona construita ca un sat. www.whhont.com In Saxonia Inferioara limita este de 40, iar in Hesse doar 30 de metri cubi.

Prezentare generala va arata reglementarile individuale cu privire la dimensiunea sopronului dvs. de gradina de la care aveti nevoie de autorizatie de construire. focus.pulseresearch.com

stat

In cadrul unei asezari

In afara unei asezari

lege

Baden-Wuerttemberg

de la 40 m³

volum

de la 20 m³ volum

Sectiunea 50 LBO

Bavaria

de la 75 m³ 

volum

Autorizatia de construire este intotdeauna necesara

Art. 57 BayBO

Berlin

de la 10 m³ 

volum

Autorizatia de construire este intotdeauna necesara

Sectiunea 61 BauOBln

Brandenburg

de la 75 m³ 

volum

Autorizatia de construire este intotdeauna necesara

Sectiunea 61 BbgBO

Bremen

de la 10 m³ 

volum

Autorizatia de construire este intotdeauna necesara

Sectiunea 61 BremLBO

Hamburg

de la 30 m³ 

volum

Autorizatia de construire este intotdeauna necesara

Sectiunea 60 HBauO

Hesse

de la 30 m³ 

volum

Autorizatia de construire este intotdeauna necesara

Sectiunea 55 HBO

Mecklenburg-Pomerania de Vest

de la 10 m2 

suprafata totala bruta

Autorizatia de construire este intotdeauna necesara

Sectiunea 61 LBauO MV

Saxonia Inferioara

de la 40 m³ 

volum

de la 20 m³ volum brut

Sectiunea 62 NBauO

Renania de Nord-Westfalia

de la 75 m³ 

volum

numai pentru agricultura si silvicultura

Sectiunea 62 BauO NRW

Renania-Palatinat

de la 50 m³ 

volum

de la 10 m³ volum brut

Sectiunea 62 LBauO

Saarland

de la 10 m³ 

volum

Autorizatia de construire este intotdeauna necesara

Sectiunea 61 LBO

Saxonia

de la 10 m³ 

volum

Autorizatia de construire este intotdeauna necesara

Sectiunea 61 SachsBO

Saxonia-Anhalt

de la 10 m³ 

volum

Autorizatia de construire este intotdeauna necesara

Sectiunea 60 BauO LSA

Schleswig-Holstein

de la 30 m³ 

volum

de la 10 m³ volum brut

Sectiunea 63 LBO

Turingia

de la 10 m³ 

volum

Autorizatia de construire este intotdeauna necesara

Sectiunea 63 ThurBO

Gratarul si toaleta din casa de vara sunt problematice

Aceste prevederi din regulamentul de constructie sunt in mare parte restrictionate de faptul ca doar „cladiri fara saloane, toalete sau seminee” nu necesita aprobare. In Berlin, Mecklenburg-Pomerania de Vest si Saxonia, de exemplu, astfel de structuri trebuie sa fie aprobate pentru o suprafata de zece metri patrati sau mai mult. www.xilvlaw.com

• muzica de relaxare
• 24edu
• las fierbinti
• xscores
• spatiu virtual
• discord bot
• new yorker
• cinema city iasi
• pepe
• peaky blinders
• despre seriale
• solitaire
• euro to ron
• forge of empires
• my line
• biblioteca
• rezultate alegeri
• gogosi
• pantofi cu toc
• acatistul sf nectarie

Casa de gradina in colonie de gradina

Este relativ usor atunci cand cladirile sunt intr-o colonie cu gradini inchiriate. Atunci, in general, nu aveti nevoie de o autorizatie de construire intr-o anumita dimensiune. Expertii estimeaza ca in Germania exista aproximativ un milion de gradinari. ads.vivatravelguides.com Li se aplica Federal Allotment Garden Act, conform careia un foisor „cu o suprafata maxima de 24 de metri patrati, inclusiv o terasa acoperita” este permis.

De asemenea, se prevede ca foisorul „s-ar putea sa nu fie potrivit pentru locuirea permanenta”. Daca aceste reglementari sunt respectate, proprietarul gradinii poate incepe fara autorizatie. startgames.ws Insa el are voie sa construiasca doar o coliba ​​pe parcela: „Conform legii gradinii alocate, exista o singura cladire pana la maxim 24 de metri patrati si acesta este sfarsitul”, spune Asociatia Federala a Prietenilor Gradinarii Germani (BDG). ) in Berlin.

Este interzis sa locuiesti in foisor

„O soprona de gradina serveste la protejarea familiei si pentru a gazdui echipamentul. www.footballzaa.com Nu sunt permise soproane separate”. Nu poti renunta la apartamentul tau pentru un foisor, explica BDG. „Dar daca petreci acolo noaptea in weekend sau in vacante, nimeni nu suna la politie”. exampledepot.com

Dezvoltarea granitei in gradina

De asemenea, puteti intra in conflict cu legea atunci cand construiti granite in gradina dvs. de acasa. Conform reglementarilor de constructie ale statelor federale, acest lucru este posibil numai cu cladiri cu o inaltime maxima de trei metri daca nu este depasita lungimea totala de noua metri la granita vecina. kazus.ru La randul lor, aceste prevederi se refera intotdeauna la o cladire fara saloane si seminee.

Intr-un limbaj simplu, aceasta inseamna ca nicio casa incalzita nu are voie sa stea la granita. Daca exista un semineu sau o camera pentru rezidenta permanenta, trebuie pastrata o distanta minima de trei metri. whois.hostsir.com Dar magazii de scule si arborele pot fi protejate impotriva intemperiilor. De asemenea, trebuie sa fii atent la solutiile pentru lucrari de constructii: Legea constructiilor nu face diferenta intre o cladire permanenta si un adapost mobil. O remorca de santier ridicata permanent necesita de obicei o autorizatie de construire. www.dealbada.com

Intrebati autoritatile inainte de a cumpara o casa cu gradina

O casa de gradina este adesea cumparata in magazinul de hardware. De indata ce aceasta – in functie de statul federal – depaseste dimensiunea de zece metri cubi sau 30, 40 sau 75 de metri cubi, cel mai bine este sa solicitati acolo documentele de cerere de constructie. „Cel mai bine este pentru cei interesati sa cumpere o brosura si sa mearga direct la autoritati”, sfatuieste Asociatia Constructorilor Privati (VPB) din Berlin. simplesend.com

In niciun caz, proprietarii nu ar trebui sa amenajeze micuta cladire din gradina in negru. „Chiar daca autoritatile nu observa, cei mai buni ajutoare ai autoritatii de constructii sunt vecinii neprietenos”. De aceea, toti expertii va sfatuiesc sa va informati vecinii inainte de a amenaja un sopron sau o casa de gradina. Daca nu ridica nicio obiectie, aceasta este jumatate din batalia pasionatilor de gradinarit. Pentru ca acolo unde nu exista reclamant, nu exista judecator.

Exista riscul de amenzi

Daca construiti o casa de gradina fara autorizatie de construire, aceasta incalcare poate fi pedepsita cu amenda. Cuantumul amenzii difera de la stat la stat. In majoritatea statelor federale, precum Brandenburg, Renania-Palatinat si Saxonia, te poti astepta la o amenda de pana la 50.000 de euro.